V roce 2024 doznal zákon o dani z nemovitých věcí vlivem přijetí konsolidačního balíčku významných změn. Jednou z nejpodstatnějších úprav byla možnost obcí stanovit místní koeficient pro vymezené nemovité věci prostřednictvím opatření obecné povahy. Dříve bylo možné tento koeficient stanovit obecně závaznou vyhláškou, jak potvrdil Ústavní soud ve svém nálezu ze dne 18. 7. 2023, sp. zn. Pl. ÚS 24/23. Nahrazení obecně závazné vyhlášky za opatření obecné povahy není pouhou formální změnou. Opatření obecné povahy se liší nejen z hlediska procesu vydání, ale i možnosti napadení či samotného obsahu. Právě obsah – a to primárně odůvodnění – představuje pro obce zásadní výzvu, neboť tento musí splňovat přísné požadavky soudní rozhodovací praxe, která se přezkumu opatření postupně rozvijí. Proto se vyplatí přípravu opatření obecné povahy od počátku konzultovat s odborníky, kteří znají aktuální judikaturu a pomohou předejít nejčastějším chybám, které by jinak mohly vést ke zrušení opatření.
Naše vlastní zkušenost tento závěr potvrzuje, kdy v posledních měsících se nám podařilo s našimi klienty uspět v několika řízeních před krajskými soudy, a dokonce i Nejvyšším správním soudem. Ukazuje se tak, že od prvopočátku kvalitně zpracované opatření obecné povahy dokáže obstát i v přísném soudním přezkumu.