Kromě koronavirových opatření a zákonů došlo též k novele občanského zákoníku, který s účinností od 1. 7. 2020 umožňuje sjednání smluvní pokuty v nájemních smlouvách na nájem bytů. Doposud nebylo možné v těchto smlouvách platně smluvní pokutu ujednat ani ji po nájemci nárokovat. Její výše je však společně s kaucí omezena na max. 3 násobek měsíčního nájemného.